리베이스 컨설팅 | 부동산 자산 전략 코칭

해바라기 소장

“대구에서 보유하던 자산을 정리하고 서울 역세권 20억대 신축으로 갈아타는 큰 결정을 했습니다. 시점부터 단지 선정, 잔금 일정까지 한 번에 코칭받은 덕분에 5월 잔금까지 막힘없이 진행 중입니다.”

리베이스 직원

“처음에는 고객으로 시작했어요. 작은 분양권부터 차근차근 자산을 키워온 끝에, 지금은 서울 역세권 재개발 계약까지 마무리했습니다. 코치의 시선으로 같은 길을 함께 걷는 일이 얼마나 가치 있는지 매일 체감합니다.”

투자클럽 멤버

“'똘똘한 한 채'라는 말을 머리로만 알고 있었는데, 코칭을 받으면서 실제 세팅 단계가 머릿속에 그려졌어요. 매수 후 1년 만에 자산 상승까지 따라와서, 지금도 저는 코칭의 가성비를 가장 강조합니다.”

30대 직장인 김○○님

“첫 매수에서 어디서부터 손대야 할지 갈피를 못 잡고 있었는데, 두 번의 코칭 만에 우선순위가 잡히고 청약 전략까지 정리됐습니다. 코치님이 같은 표를 두 번 그려가며 설명해주신 덕분에 가족 모두 동의할 수 있었어요.”

신혼부부 박○○님

“전세로 갈지 매수로 갈지 6개월을 고민했는데, 90분 코칭 한 번에 결론이 났습니다. 둘이서만 대화할 때 절대 못 보던 변수들을 코치님이 표로 정리해주셔서, 강남 신축 청약까지 도전해 당첨까지 갔습니다.”

40대 자영업 이○○님

“대출 한도와 토지거래허가구역 실무까지 디테일하게 짚어주셔서 잔금일에 전혀 떨리지 않았어요. 사업소득자라 대출 셈법이 일반 직장인과 달랐는데, 우리 케이스에 맞춘 시뮬레이션을 함께 만들어주신 게 결정적이었습니다.”

30대 워킹맘 정○○님

“신축 24평 vs 구축 33평을 두고 1년 가까이 고민했는데, 우리 가족 라이프스타일과 통근 동선까지 고려한 답을 받았습니다. 결국 33평 구축을 선택했고, 리모델링 견적까지 코치님이 함께 검토해주신 덕에 후회가 없습니다.”

50대 자가보유 최○○님

“갈아타기 시점을 정확히 짚어주셔서 손실 없이 강남 진입에 성공했습니다. 매도 시점과 매수 시점 사이의 갭을 데이터로 시뮬레이션해주신 게 인상 깊었고, 덕분에 두 거래를 한 달 안에 깔끔하게 마무리했어요.”

20대 미혼 강○○님

“현금 5천만원으로 무엇을 해야 할지 막막했는데, 명확한 1년 로드맵을 받았습니다. 청약 가점 관리부터 종잣돈 키우기 단계까지 단계별 액션이 정리되어, 처음으로 부동산이 두렵지 않은 영역이 됐어요.”

30대 맞벌이 윤○○님

“수성구 대장 vs 비수성구 대장 비교를 데이터로 받고 나니 망설임이 사라졌습니다. 같은 가격대에서 학군과 미래 가치를 함께 보는 시각을 배워서, 이제는 다른 지역도 같은 프레임으로 분석할 수 있게 됐어요.”

40대 신혼부부 임○○님

“분양권 매수 전 가계약 검토만 한 번 받았는데, 특약 4개를 추가하고 잔금 일정 한 번을 조정하는 것만으로 1억을 지켰습니다. 코치님이 잡아주신 디테일이 그대로 계약서에 반영된 게 신기했습니다.”

30대 외벌이 한○○님

“갈아타기 시퀀스를 1단계, 2단계, 3단계로 정리해주셔서 처음으로 마음이 가벼워졌어요. 단계마다 의사결정 기준이 다르다는 걸 깨달았고, 그 기준만 지키면 된다고 생각하니 실행이 훨씬 수월해졌습니다.”

30대 부부 조○○님

“강남 진입 타이밍을 데이터로 보여주셔서 12월 잔금까지 한 번도 흔들리지 않았습니다. 시장이 출렁일 때마다 코치님이 미리 준비해주신 시나리오가 떠올라서, 흔들림 없이 끝까지 갈 수 있었어요.”

40대 자가 신○○님

“부모님 자산 정리부터 자녀 명의까지 한 가족 단위로 종합 코칭을 받았습니다. 양도세와 증여세 절감 포인트를 함께 짚어주신 덕분에, 전체 자산 이전 과정에서 수천만원을 아낄 수 있었어요.”

30대 직장인 오○○님

“임장 동행으로 같은 단지 다른 동의 가치 차이를 처음으로 체감했습니다. 평면도만 봐서는 절대 알 수 없는 채광·소음·동선 차이를 현장에서 함께 짚어주셔서, 매수 후에도 만족도가 흔들리지 않습니다.”

50대 은퇴 준비 송○○님

“상가 vs 아파트를 두고 노후 현금흐름 관점에서 명확히 정리받았습니다. 임대수익률과 자본수익률을 함께 보는 법을 배웠고, 결국 아파트 한 채를 더하는 쪽으로 결정해 마음이 편안해졌어요.”

20대 신입 노○○님

“강의를 들으며 1년을 미뤄온 청약을 코칭 1회 만에 실행했습니다. 분양가 상한제 단지에 도전했다가 당첨까지 받았는데, 가점 계산과 자금조달계획까지 함께 검토받은 덕분에 마음 편히 갈 수 있었어요.”

30대 무주택 류○○님

“비주거 자산까지 포함한 자산 재구성 시나리오를 받았습니다. 단순히 어디에 살 집을 살지가 아니라, 5년 후 자산 포트폴리오를 어떻게 가져갈지가 보이기 시작해서 시야가 한 단계 넓어졌어요.”

40대 1주택 권○○님

“2주택 전환 vs 갈아타기를 리스크별로 비교한 표 덕분에 결정이 쉬웠습니다. 세금·대출·시장 리스크를 한 화면에서 보니 머릿속이 정리됐고, 결국 갈아타기를 선택해 새 단지로 자리 잡았어요.”

30대 해외 거주 황○○님

“해외 거주자 케이스도 디테일하게 다뤄주셔서 신뢰가 갔습니다. 비대면 잔금과 위임장 처리까지 단계별로 가이드받아서, 한국 일정 단 3일로 모든 거래를 마칠 수 있었습니다.”

30대 임차 5년 안○○님

“전세 살이를 그만하고 싶다는 막연한 마음에 숫자로 답을 주셨습니다. 5년 동안 낸 전세 비용과, 같은 기간 매수했을 때의 자산 격차를 시뮬레이션 받고 나니 더 이상 미루지 않게 됐어요.”

40대 다주택 서○○님

“다주택 정리 시퀀스로 양도세 부담을 최소화하면서 신축으로 갈아탔습니다. 매도 순서, 비과세 구간, 잔금 시점까지 모두 맞춘 정밀한 플랜이라, 한 번에 깔끔하게 자산을 재배치할 수 있었어요.”

30대 부부 문○○님

“갈아타기 후 한 달 만에 평가차익이 +2억까지 올라왔습니다. 시장 타이밍이 도와준 부분도 있겠지만, 단지 선정과 매수 시점이 정확히 맞아 떨어진 결과라 코칭비가 너무 저렴하게 느껴져요.”

50대 자영업 배○○님

“현금 흐름과 자산 가치 사이에서 균형 잡는 법을 코칭으로 배웠습니다. 사업 자금 안전마진을 지키면서도 자산을 키울 수 있는 구조를 함께 설계해주셔서, 사업과 자산 둘 다 흔들림이 줄었어요.”

30대 무주택 백○○님

“갭투자 vs 실거주를 두고 제 상황에 맞는 답을 받았습니다. 결국 갭으로 시작했고, 2년 뒤 실거주 전환까지 이어지는 시나리오를 미리 짜둔 덕분에 매 단계가 예측 가능한 흐름이 됐어요.”

40대 외벌이 심○○님

“아내가 더 만족했습니다. 부동산 얘기를 함께 할 수 있게 됐다고요. 부부가 같은 데이터를 보며 결정하는 경험이 처음이라, 의사결정 자체가 빨라지고 갈등도 거의 사라졌어요.”

20대 신혼 변○○님

“분양권 매수 전 검토 한 번으로 잘못된 단지를 피했습니다. 청약 분위기에 휩쓸려 무리하게 갈 뻔했는데, 코치님이 짚어준 입지 리스크 두 가지가 결국 1년 뒤 그대로 시장에서 드러났어요.”

30대 직장인 남○○님

“본질 멤버십 톡방까지 가입해서 시황 인사이트를 매월 받고 있습니다. 코칭이 끝나도 흐름을 놓치지 않는다는 안정감이 가장 크고, 다음 의사결정 시점이 자연스럽게 잡힌다는 게 좋아요.”

40대 부부 이○○님

“두 번째 갈아타기인데 첫 번째 코칭 때 쌓인 신뢰가 그대로 이어졌습니다. 같은 코치와 두 번 작업하니 우리 가족 자산 히스토리가 그대로 누적돼서, 의사결정이 매번 더 빨라지는 게 느껴져요.”

30대 무주택 표○○님

“임장 동행 한 번에 매물 5개를 함께 비교했습니다. 평면도와 채광, 동별 소음 차이까지 같은 잣대로 보면서 결정을 내릴 수 있었고, 그날 바로 1순위 매물에 가계약까지 진행했어요.”